**贯彻落实“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，以“五个人人”为目标指引，以贯彻落实中央、市委关于进一步加强党建引领基层治理的若干措施等文件要求为契机，明确提出探索实施“红色物业惠民行动”，按照“党建引领、行业助推、国企主导、市场协同、多元融合”的原则，努力解决好人民群众在小区物业综合管理方面的操心事、烦心事和揪心事，以共建共治共享绘就新时代社区治理的美好画卷。
一、主要做法
（一）牢牢抓住“一条红线”，为红色物业建设造型塑魂
坚持党建引领是基层事业发展的根本保证。只有把党的建设摆在首位，强化党组织的全面领导，用党的组织体系去理顺、规范、支撑基层物业治理，才能推动“条”“块”之间、“三驾马车”之间同频共振、同向发力。
加强顶层设计确保工作“原动力”。区委组织部会同区房管局、区地区办共同研究制定《**区深化党建引领物业治理工作的实施意见》，进一步深化**区党建引领物业治理工作，推动党的建设贯穿、引领、保障基层治理，确保基层治理有魂有序有力。制定《**区红色物业建设标准(暂行)》《**区红色业委会建设标准(暂行)》等文件，召开工作推进会、加强督促指导，推动全区引起高度重视，加大主动探索力度。
用好“三驾马车”输出强大“驱动力”。按照“因地制宜、分类指导、有序推进”的原则，加强党的组织覆盖和工作覆盖力度，全区业委会中党支部或党的工作小组组建率达到100%，在管住宅项目物业企业中党组织组建率超过1/3，党组织对“三驾马车”的领导得到持续巩固。全面实施交叉任职，大力推动居民区“两委”班子成员、党小组长通过法定程序进入业委会。结合2021年“两委”换届，明确业委会主任、物业企业负责人是党员的，在兼职委员推选中要做到应进必进，使各方力量拧成一股绳，促进党建引领下的“三驾马车”同向发力、合作共赢。
凝聚各方力量提供持久“续航力”。立“业”先立“人”，**区注重发挥社区能人的积极作用，不断扩大社区治理“朋友圈”，提升社区自治效能。每年排摸全区各业委会成员构成情况清单、当年任期即将届满的业委会清单，梳理形成“两张清单”。注重抓住“一老一少”两支队伍，认真排摸离退休团干部、青联委员等团青骨干情况，将业委会“两张清单”与离休干部、团青骨干清单进行匹配筛选，鼓励他们依法依规进入业委会。开展“青年设计师培力计划”，开设优秀业委会成员“青年说”专题论坛，有效增强社区治理骨干的“在地感”和适应性。
（二）紧紧围绕“两大计划”，为红色物业建设添砖加瓦
物业和业委会是社区治理中的两个主要主体，两者不可偏废，更不能顾此失彼。**区在红色物业建设中坚持“两手抓、两手硬、两不误”的原则，以物业服务提质计划和红色业委会能力提升计划等“两大计划”为牵引，不断提升小区综合治理的针对性和有效性。
开展物业服务提质计划。坚持“党建+物业”，充分发挥国企政治优势、资源优势，聚焦民生热点难点，制定下发红色物业创建三年工作方案和新**集团物业服务“标准化”达标工作标准细则、“新**最美物业人”评选活动实施细则。一个方案、两个活动细则明确了三年工作计划、目标、实施方法、要求等，为提升全区国企物业服务水平画好了路线图。打造“红色+精品”，坚持把红色物业融入精品小区建设，形成一体化推进模式。试点在重要物业项目中设立党小组，加强工作融合。推动“有形+覆盖”，各物业企业按照“有场所、有设施、有标志、有党旗、有书报、有制度”的要求加大“可视化”党建阵地建设，探索党建融入物业企业不同领域的途径。
